法律视角下的"房东"与"房客"

摘要：

签订租赁合同时的注意事项有哪些?
房东篇
房主将闲置的房屋出租,可通过收取租金的方式实现房屋价值,在出租过程中,房主最关心的几个问题:
第一,房子是否安全,房屋的原有价值是否会贬损;
第二,租金是否能按时足额收取;
第三,租赁合同到期之后能否顺利收回房屋.
针对以上三个问题,我们在签订租赁合同时应注意以下几个方面:
一、合同中应明确约定承租人对房屋使用的合理注意义务,谨慎约定承租人对房屋装修及改扩建的权利
在实践中,经常有承租人为了满足自身对房屋的使用需求,要求在租赁合同中明确允许承租人可以对房屋进行装修或改扩建.对于对房屋进行装修或改扩建的问题,《合同法》规定承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或增设他物.根据该规定,承租人对房屋装修或进行改扩建需经出租人同意,在未经出租人同意的情况下,承租人无权装修或改扩建房屋.

在线出版日期：2018-11-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

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