基于外部性理论的城市轨道交通与房地产联合开发政策分析

摘要：

城市轨道交通以其大运量、高效率、低污染等优势,成为大城市解决交通问题的首要选择.但其运营亏损靠政府补贴的经营模式,阻碍轨道交通的可持续发展.本文分析了城市轨道交通对沿线房地产升值的作用机理,并指出正外部性的存在导致轨道交通产品供给的不足,从而使得资源难以达到有效配置.同时,对轨道交通正外部性内部化的实现路径进行了探讨,认为在初始产权界定清晰的前提下,科斯的市场解将使轨道交通建设引发的土地增值转化为企业内部收益.提出轨道交通与沿线房地产联合开发模式,将促进轨道交通投资、建设与运营的良性循环,实现可持续发展.

关键词：外部性、城市轨道交通、房地产、内部化

所属期刊栏目：07

分类号：F062.9(经济学分支科学)

资助基金：教育部哲学社会科学重大课题攻关项目"中国综合交通运输体系研究"07JZD0012;交通部课题"内蒙古综合运输体系配套技术及运作模式研究"200631800054

在线出版日期：2008-12-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：31-34