基于REITs的商业地产机制分析与投资

摘要：

REITs是一种资产证券化融资工具,能够使房地产拥有稳定的收益,还能够激活大宗商品、拓展投融资渠道,另一方面能够将具有稳定收益的商业资产转变为社会性资金持有者.因此,市场参与主体应达成资产评估共识,及时解决税收中遇到的问题.REITs的变化与发展,能够拓展商业银行的投资渠道,调整信贷的结构,促进商业地产实现健康循环发展.本文首先阐述了REITs的概念及分类,紧接着叙述了影响REITs发行成功的要素,并从REITs结构的合理性、REITs信用增级状况两个角度加以总结,最后从五个不同的角度阐述了当前REITs的商业地产机制分析和投资的策略,分别是合理管控REITs融资的收益及成本、建立资产估值的共同行业规范、构建REITs终止制度、建立适合我国REITs税收优惠的体系、不断夯实市场准入机制,具有一定的借鉴意义.

关键词：商业房地产、REITs、分析与投资

分类号：F426.9(中国工业经济)

在线出版日期：2022-07-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：17-19