房地产评估中收益法的应用分析

摘要：

近年来，随着社会经济的转型与升级，很多人口逐步走进城市，在这种发展形势下，增加了人们对房产的需求量，进而促进房地产行业的迅猛发展。然而，市场上的房地产不只是提供居住服务，很多人将房地产作为投资的产品，简单的成本法和市场法不能使市场要求得到满足，所以凸显出收益法具有的作用，这种方法的理论基础非常健全，得到很多投资人员的广泛青睐。当前，我国房地产评估行业发展较晚，应用收益法时还面临着很多问题，如：熟练掌握收益法的评估人才匮乏、信息来源渠道少、折现率的确定缺少精准性等。鉴于此，本文研究过程中首先阐述了收益法的相关概述，叙述了收益法在房地产评估中的应用优势，分析了房地产评估中应用收益法的问题，最后探讨了收益法在房地产评估中的应用策略。

关键词：收益法、房地产评估、成本法、市场法

在线出版日期：2022-04-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：32-34