央企参建保障房为何犹豫
当前保障房建设作为民心工程,得到市场各类主体的大力支持.但据最近媒体报道,有部分热衷于保障房建设的央企,陆续表示要在今后逐渐淡化此项业务.
究其原因,不外乎两个方面.第一,部分央企希望凭借工程建设的优势涉足保障房,从而对冲主营业务下滑带来的经营风险.然而当这些企业兴致勃勃的建成保障房后,满怀希望等待地方政府进行收购,却吃了无情的闭门羹,令企业面临长期应收款净额大幅上升,以及现金流不顺畅等诸多财务风险.第二,在保障房的运作上,央企并非依靠单纯的BT模式(建设一移交模式),而是深处由企业、政府与金融机构编织的三维体系之中.但这一“三角形稳固模式”缘何如此脆弱?房地产企业缘何对保障房建设信心不强?地方政府的失信是最大原因!前一段时间,在中央政策的驱动下,地方政府掀起了建设保障房的热潮.但诸多地方政府完全是一拍脑袋就做出了决策,其回购的承诺缺少底气.
地方政府、工程建设、房地产企业、模式、主营业务、中央政策、民心工程、经营风险、金融机构、财务风险、应收款、现金流、三角形、类主体、移交、体系、收购、市场、三维、驱动
F83;F27
2014-02-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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