商业地产面临结构性失衡
时下，随着新型购物中心的兴起，传统百货业的利润急剧下滑。中国百货商业协会副秘书长范艳茹表示，百货业今年整体营业额下降幅度为30%～45%，甚至有些商场出现个位数增长。由于当前国家整体经济形势不好，同时商业地产供应量过大、电商冲击猛烈，导致中国民众的个性化消费需求上升，对同质化商场的接受程度降低，令常规百货行业的压力加重。但是，虽然百货业整体经营状况差强人意，却并不代表新型购物中心极受欢迎，其盈利状况同样不容乐观。一方面，购物中心不断入市，产生总量过剩，甚至新诞生的购物中心招商成为难题；另一方面，核心商圈与繁华地段的物业供不应求，租金居高不下。综上所述，在一系列供需矛盾的背后，凸显出我国商业地产的结构性失衡。据数据显示，自2008年以来我国商业地产投资始终保持15%以上的增速，特别是2011年颁布了住宅领域限购、限贷政策后，我国商业地产增速达到30%。但是，随着开发商纷纷涌入，几年之间就令处于“市场空白”的商业地产领域“杀声四起”。
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F01;F83
2013-11-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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